Bienvenue au 476-478, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest!

Cette propriété offre une opportunité d'optimisation immédiate!

Ce triplex impeccablement entretenu à Montréal-Ouest offre un rare mélange de rénovations modernes et de soins attentifs au fil des ans. Les systèmes de chauffage ont été mis à jour pour plus de confort et d'efficacité : les unités 476/476A sont équipées d'une fournaise et d'une thermopompe remplacées en 2018, tandis que l'unité 478 dispose d'une thermopompe murale et de plinthes chauffantes installées en 2016. Le toit a été refait en 2009, suivi de plusieurs améliorations extérieures majeures : la porte d'entrée a été changée en 2019, les fenêtres avant entre 2019 et 2020, une nouvelle porte de garage installée en 2020, et l'entrée de stationnement a été refaite en 2012.

À l'intérieur de l'unité 476, les rénovations s'étendent sur plusieurs années. Un plancher en bambou a été posé en 2009, les fenêtres arrière et la porte-patio ont été remplacées en 2012. Cette même année, les portes des chambres ont été changées et le mur extérieur du salon a été isolé; une isolation supplémentaire a été ajoutée aux murs des chambres en 2019. La cuisine a été entièrement rénovée en 2016, accompagnée d'un nouvel éclairage et d'un espace combiné salle de bain/buanderie. La salle de bain principale et une des fenêtres ont été rénovées plus récemment, en 2020.

L'unité 478 a également bénéficié de nombreuses améliorations. Une toute nouvelle cuisine a été installée en 2021, accompagnée d'un éclairage mis à jour en 2020. La salle de bain a été entièrement rénovée en 2020, et les fenêtres de l'unité ont toutes été remplacées en 2019. La porte-patio a été changée en 2016. De l'isolation a été ajoutée au mur de la salle de bain en 2020, ainsi qu'au salon en 2016, améliorant ainsi l'efficacité énergétique et le confort tout au long de l'année.

Enfin, le logement au sous-sol (476A) a été entièrement rénové en 2009, complétant la longue liste d'améliorations apportées à cette propriété. Grâce à des rénovations soignées tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce triplex représente une excellente opportunité d'investissement ou un idéal pour une famille intergénérationnelle dans un quartier recherché.

Ne manquez pas cette occasion unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!

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-476A est loué jusqu'au 01 octobre 2025. Locataires quittent le 01 octobre 2025. Avis de non renouvellement au
dossier.

-478 est occupé par le propriétaire. Logement sera vidé selon l'entente à la promesse d'achat.

-476 est vacant.

*** Tout les logement seront prêt pour occupation/location lors de la date d'occupation