2019
5 1/2 x 5 1/2 x 5 1/2
$61,812
5
3
1
3
Voici une version professionnelle et percutante en français
:
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**OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE -- TRIPLEX RARE DANS LE VIEUX
GREENFIELD PARK**
Situé dans le secteur prisé et recherché du Vieux
Greenfield Park, ce **triplex extrêmement rare** représente
une occasion unique, autant pour les investisseurs que pour
les propriétaires occupants.
L'immeuble comprend **trois spacieux logements 5 ½**,
offrant chacun des pièces de bonnes dimensions, une
configuration fonctionnelle et une belle luminosité
naturelle. La propriété a été **entretenue avec soin au fil
des années**, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'un
souci du détail.
Un des atouts majeurs de cet immeuble réside dans la
qualité de ses **locataires exceptionnels** : fiables,
respectueux et stables, assurant des revenus constants et
une tranquillité d'esprit.
Idéalement situé sur une rue paisible et familiale, à
proximité des parcs, écoles, transports en commun et de
tous les services essentiels, l'emplacement contribue
fortement à l'attractivité et à la pérennité de
l'investissement.
Que vous souhaitiez bonifier votre portefeuille immobilier
ou acquérir une propriété clé en main dans un secteur de
choix, ce triplex représente une **opportunité rare à ne
pas manquer**.
**Points forts :**
* 3 × grands logements 5 ½
* Locataires de grande qualité
* Immeuble soigneusement entretenu
* Emplacement de choix dans le Vieux Greenfield Park
* Excellent potentiel d'investissement
UNITÉ 67 (SOUS-SOL) LOUÉ JUSQU'AU 30 JUIN 2026 AU MONTANT
DE 1560$ / MOIS. RENOUVELLÉ JUSQU'AU 30 JUIN 2027 AU
MONTANT DE
1652.00$. LOCATAIRE LÀ DEPUIS LE DEBUT (2019)
UNITÉ 71 (REZ-DE-CHAUSSÉ) LOUÉ JUSQU'AU 30 JUIN 2026 AU
MONTANT DE 1640$ / MOIS. RENOUVELLÉ JUSQU'AU 30 JUIN 2027
AU MONTANT DE 1736.00$ LOCATAIRE LÀ DEPUIS LE DÉBUT (2019)
UNITÉ 69 (2E ETAGE) LOUÉ JUSQU'AU 30 JUIN 2026 AU MONTANT
DE 1665$ / MOIS. RENOUVELLÉ JUSQU'AU 30 JUIN 2027 AU
MONTANT DE
1763.00$. LOCATAIRE LÀ DEPUIS 2022.
| Inclus | 3x hottes de poele, 3x thermopompes murales, 3x balayeuses centrales & accessoires, 3x echangeurs d'air, 3x chauffes-eaux, Tous les luminaires, Cabanon 3-portes |
|---|---|
| Exclus | Tous les effets personnels des locataires y compris les electroménagers. |
| Type | Triplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 42x32 P |
| La Taille Du Lot | 475 MC |
| Taxes municipales (2026) | $ 7438 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 723 / année |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
67 - 71 Rue Regent, Longueuil (Greenfield Park), QC J4V 2T6
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