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4695 Rue de Lombardie, Brossard, QC J4Y0J3    $2,299,000

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

MLS: 22154094
6 3 1 2012

Description



Située dans le prestigieux secteur L de Brossard, la
résidence du 4695 rue Lombardie est une maison de luxe
exceptionnelle alliant élégance moderne et confort. Ce
foyer spacieux comprend 6 chambres, 3 salles de bains
complètes, une salle d'eau et une salle de bain dans la
maison de jardin, offrant amplement d'espace pour une
famille ou pour recevoir des invités. Sa proximité avec le
quartier Dix30 garantit un accès facile aux boutiques,
restaurants et divertissements.

Dès l'entrée, le design ouvert de la maison crée une
fluidité naturelle entre les espaces de vie. Le salon
formel dégage une élégance sobre, tandis que la salle à
manger est idéale pour recevoir. La cuisine, véritable
coeur de la maison, est équipée d'appareils haut de gamme,
de comptoirs modernes et d'un îlot central. La salle
familiale adjacente est parfaite pour la détente. Une salle
d'eau au rez-de-chaussée ajoute praticité.

À l'étage, la suite principale offre un espace de détente
avec un grand walk-in et une salle de bain attenante,
conçue comme un spa privé. L'étage comprend également trois
autres chambres, ainsi que deux salles de bains complètes
avec planchers chauffants pour un confort optimal. Tous les
détails de la maison ont été pensés pour maximiser la
commodité et le luxe.

Le sous-sol aménagé offre deux chambres supplémentaires,
idéales pour des invités ou un bureau à domicile. L'espace
de loisirs est parfait pour une salle de cinéma, un gym ou
une salle de jeux. De plus, un grand espace de rangement
permet de maintenir l'organisation.

Les amateurs de musique apprécieront le système audio
intégré, créant une ambiance idéale dans chaque pièce. La
maison est équipée de fonctionnalités intelligentes
permettant de contrôler l'éclairage, la température et la
sécurité.

À l'extérieur, le jardin est un véritable oasis de détente
et de loisirs. La piscine creusée, entourée d'une clôture
en verre, garantit sécurité et intimité. Le porche protégé
est parfait pour profiter de l'extérieur sans être dérangé
par les insectes. À côté de la piscine, la maison de jardin
dispose d'une salle de bain complète.

Un garage double spacieux, avec plancher en epoxy, offre un
rangement supplémentaire ainsi qu'un accès direct à la
maison pour plus de commodité.

Proximités :

-Dix30 : 0,8 km
-Centre commercial Champlain : 3,5 km
-Gare de Brossard (EXO) : 4,5 km
-Pharmacie Jean Coutu : 1,0 km
-IGA Extra : 1,5 km
-École primaire de Brossard : 2,3 km

Qui seront les heureux acheteurs de cette maison
d'exception? Ne manquez pas cette occasion unique!

Inclusions: Luminaires, rideaux, tringles à rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, four à micro-ondes, hotte de cuisinière, deux téléviseurs (un au rez-de-chaussée, un au sous-sol), télécommande de garage (2 télécommandes), chauffe-eau, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine (robot nettoyeur, thermopompe), cabanon, réfrigérateur du cabanon, système audio et haut-parleurs, couverte balcon, lumières extérieur (contrôlable par télécommande).


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.73x11.95 M
La Taille Du Lot 8102 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 4490 / année
Taxes d'eau (2025) $ 589 / année
Taxes municipales (2025) $ 8352 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1207 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.0 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.3 x 18.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.1 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.7 x 14.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 15.3 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.5 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.8 x 20.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.9 x 9.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.2 x 15.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.7 x 8.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.3 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.2 x 13.0 P 2ième étage Bois
Salle familiale 13.1 x 16.9 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 16.3 x 5.2 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 9.9 x 9.2 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 18.7 x 12.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.1 x 6.5 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 13.1 x 12.5 P Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine Chauffée, Intérieure
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Zonage Résidentiel