4580 Av. Madison, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4B2V4    $1,488,000

Magnifique propriété située au coeur de Montréal , dans le secteur prisé de Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce. Vous profiterez d'un emplacement de choix à proximité du Village Monkland, des parcs, des écoles, des garderies, des commerces, des restaurants, des transports en commun et des centres sportifs. Cette propriété avec Garage est complètement rénovée en 2015-2016, SDB*3, SDE*1, CAC 3+1,sous-sol, Planchers, tuyaux dégoûts, panneau +fils électriques, Isolation, Toiture 2026.

Découvrez cette belle résidence bien rénovée, nichée au
coeur de Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce, un secteur
des plus demandés à Montréal. Cette propriété individuelle
isolée à étages propose un aménagement spacieux avec neuf
pièces, dont quatre chambres confortables, trois salles de
bain et une salle d'eau pratique.

Le salon et la salle à manger sont à aire ouverte, créant
un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour
recevoir. Pour votre commodité, la propriété inclut deux
espaces de stationnement dans l'allée ainsi qu'un garage.
Le sous-sol offre un bon potentiel d'aménagement. Cette
demeure est dotée d'équipements assurant un confort
quotidien : Thermopompe murale, une laveuse et une
sécheuse, un foyer électrique pour les soirées douillettes.

Son emplacement est véritablement stratégique, vous plaçant
à quelques pas du charmant Village Monkland, de parcs
invitants, d'écoles et de garderies, d'une multitude de
commerces et de restaurants, sans oublier un accès facile
aux transports en commun et aux centres sportifs.

Les renovation au fils des années:

La maison était acheté en 2015, la maison a été entièrement
rénovée pendant un an(Plans etpermis disponible).

2015-2016 :
-- Refait le system d'électricité de toute la maison:
panneau électrique de 220 ampères, les fils sont tout
changés en cuivre,

-- Refait le system des égouts de toute la maison: tuyaux
en cuivre (PVC au sous-sol)-- Refait et ajouter de
l'isolation dans des murs porteurs de la maison entière

--Changer le system chauffage de l'eau chaude à system
d'électricité (équipé par plinthes et convecteurs)

-- Installation d'un thermopompe mural(chauffer et
climatiser) et d'un système d'aspiration centrale.

-- Tout nouveau SDE *1, SDB *3, nouveau Planchers de toute
la maison(au Bois franc des deux etages, planchers
flottants en qualité au sous-sol), Cuisine avec granite en
haut de gamme.

--Refait les voies de stationnement en Asphalt.

--En 2017, Amenagement au complet à sous-sol

--En 2019, Nouvelle Cloture du jardin

--En 2022, Remplacement des 6 thermos des fenêtres
(facture).

--En 2026, Nouvelle toiture (facture)

Occupation immidiate !!!