435 Rue du Petit Coliade, La Prairie, QC J5R0R1    $474,000

Bienvenue dans cette magnifique unité de coin située au
coeur du très recherché quartier Symbiocité à La Prairie.
Offrant une combinaison exceptionnelle de luminosité, de
confort et de finitions modernes, cette propriété
méticuleusement entretenue a bénéficié d'importantes
rénovations depuis le 1er juin 2026, la rendant entièrement
clé en main.

Les améliorations comprennent l'installation d'une toute
nouvelle thermopompe murale GREE de 18 000 BTU, assurant un
confort optimal en toute saison, une peinture fraîche dans
l'ensemble du condo, l'ajout de cinq nouveaux luminaires
contemporains, ainsi qu'une cuisine entièrement rehaussée
avec de nouveaux comptoirs en quartz et un évier sous plan
en acier inoxydable de calibre 18.

Cette superbe unité de coin se distingue par ses
impressionnants plafonds de 9 pieds et ses fenêtres pleine
hauteur, du plancher au plafond, qui inondent les espaces
de vie de lumière naturelle et créent une ambiance à la
fois spacieuse et chaleureuse.

L'un de ses principaux atouts est sans contredit son
**immense balcon privé de 8 x 16 pieds, orienté plein sud,
vous permettant de profiter d'un ensoleillement
exceptionnel tout au long de la journée et d'un espace
extérieur des plus agréables.

La chambre principale offre un véritable espace de détente
grâce à son immense garde-robe de type walk-in, spacieuse
et parfaitement aménagée. Le condo bénéficie également d'un
espace de rangement privé situé directement à l'intérieur
de l'unité, un avantage pratique et très recherché.

Pour une expérience d'emménagement sans souci, tous les
électroménagers sont inclus.

L'immeuble offre également plusieurs commodités de choix,
notamment :

* Piscine creusée extérieure
* Garage intérieur souterrain
* Ascenseur
* Stationnement extérieur illimité, sans aucune restriction
de temps

Idéalement situé dans le secteur prisé de Symbiocité, ce
condo se trouve à proximité de tous les services essentiels
: épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, parcs, pistes
cyclables et sentiers pédestres. Il bénéficie également
d'un accès rapide aux **autoroutes 15 et 30, facilitant les
déplacements vers Montréal et l'ensemble de la Rive-Sud.

Les résidents profitent aussi d'un excellent réseau de
transport collectif grâce à la proximité de plusieurs
lignes d'autobus de l'Exo, notamment les lignes 140, 141,
144, 453, 458, 550, 650 et 651, offrant des liaisons
pratiques vers les principaux secteurs de la région et vers
Montréal.

Les familles apprécieront la proximité de plusieurs
établissements scolaires réputés, dont l'École de la
Petite-Gare, l'École Jean-XXIII, l'École
Notre-Dame-Saint-Joseph, l'École Émilie-Gamelin, l'École
secondaire de la Magdeleine, l'École secondaire
Saint-François-Xavier et le Collège Jean de la Mennais.