3130 Rue Ottawa, Brossard, QC J4Y2T9    $949,000

Bienvenue au 3130 Rue Ottawa, un charmant cottage détaché
idéalement situé dans l'un des quartiers les plus
recherchés de Brossard. Cette propriété bien entretenue
allie élégance et fonctionnalité, en faisant un choix idéal
tant pour les familles que pour les professionnels.

La maison propose trois grandes chambres à l'étage, avec la
possibilité de convertir le bureau existant en une
quatrième chambre si désiré. Une salle de bain complète
vient compléter l'étage, parfaitement adaptée aux besoins
d'une famille grandissante. Au rez-de-chaussée, vous
découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant avec
planchers de bois d'ingénierie, une élégante salle d'eau
ainsi qu'une aire ouverte réunissant cuisine et salle à
manger. La cuisine se distingue par ses comptoirs en
quartzite, son dosseret moderne et son grand espace de
rangement, offrant à la fois praticité et raffinement.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une valeur
considérable, incluant une chambre fermée, une salle d'eau
supplémentaire et un espace polyvalent pouvant servir de
salle familiale, de salle de jeux ou encore de gym à
domicile.

À l'extérieur, la propriété propose une cour arrière
magnifique avec piscine creusée, idéale pour profiter des
journées estivales en famille ou entre amis. L'aménagement
paysager crée un environnement intime et relaxant, parfait
pour recevoir ou simplement se détendre.

Son emplacement stratégique constitue un atout majeur. À
seulement quelques minutes du Quartier Dix30, vous aurez
accès à une variété de boutiques, restaurants,
divertissements et services essentiels. De plus, Costco et
plusieurs autres commerces de grande surface se trouvent à
courte distance en voiture. Le secteur est également
desservi par des écoles, garderies, parcs et transports en
commun, assurant un mode de vie équilibré alliant
accessibilité urbaine et tranquillité résidentielle.

Le 3130 Rue Ottawa offre une combinaison rare de finitions
modernes, d'un aménagement réfléchi et d'un emplacement
enviable. Que vous recherchiez plus d'espace pour votre
famille ou une maison clé en main à proximité de toutes les
commodités, cette propriété représente une opportunité
exceptionnelle.

À proximité :

-Costco (2 km)
-Quartier Dix30 (2,8 km)
-Garderie Petit Anges (600 m)
-École primaire Charles-Bruneau (1,4 km)
-École secondaire Antoine-Brossard (2,8 km)
-Academie Marie-Laurier (2.8km)
-Ecole Harold-Napper (4.1km)
-Ecole Good Shepherd (1.8km)
-École De La Rose-Des-Vents (2.5km)
-Terminus Panama (4.1km)
-Ecole Lucille-Teasdale (2.2km)
-Ecole Sainte-Claire (5.3km)
-École primaire Marcelle-Gauvreau (4.8km)

IPPG GARAGE 7
IPPG SOUS-SOL 7