312 Rue d'Émeraude, Candiac, QC J5R0S1    $1,349,000

Bienvenue au 312-316 rue D'Émeraude, Candiac

* La propriété *

Unité 312 au RDC:
Loué à 2 200 $
Le logement est loué jusqu'au 30 Septembre 2026
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
3 chambres à coucher, 1 salle de bains, 1 salle d'eau 2
Deux places de garage en tandem
Rangement dans le garage

Unité 314 au 2e étage :
Loué à 1850$ jusqu'au 30 Juin 2026
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
1 espace de stationnement extérieurs
2 chambres à coucher + 2 salles de bain
Rangement dans le garage

Unité 316 au 3e étage :
Loué à 2550$ jusqu'au 30 Juin 2026
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse dans salle de lavage
Accès aux 2 balcons et magnifique terrasse sur le toit
Deux places de garage en tandem
3 chambres à coucher + 1 mezzanine + 2 salles de bain

* Caractéristiques *

Climatiseurs murales dans chaque logement
Échangeurs d'air dans chaque logement
Foyers électriques dans chaque logement
Cellier / Cave a vin dans chaque logement
Balayeuse centrale et accessoires dans chaque logement
Piscine extérieure commune

* Le quartier *

Situé au coeur du Square Candiac, le secteur offre un cadre
de vie exceptionnel alliant modernité et tranquillité. Ce
quartier prisé se distingue par ses espaces verts, ses
parcs et ses pistes cyclables qui favorisent un mode de vie
actif et agréable. À proximité immédiate des écoles,
commerces, restaurants et services essentiels, il propose
également un accès facile aux transports en commun et aux
principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers
Montréal. Un environnement dynamique et recherché, idéal
pour les familles comme pour les professionnels.

* Notes *

Le triplex est détenu en copropriété horizontale. Les frais
sont de 508,05$ / mois. Ceci inclut le déneigement,
l'aménagement paysager, l'entretien de la piscine,
l'entretien des garages, et l'assurance générale de la
propriété.

INCLUSIONS :
(UNITÉ 316) 2 MANETTES, 2 PUCES DE PISCINE, ASPIRATEUR
CENTRALE ET SES ACCESSOIRES, CELLIER À VIN, LUMINAIRES,
FOYER AVEC MANETTE, HOTTE DE POÊLE, CLIMATISEUR MURALE.

(UNITÉ 314) 1 PUCE DE PISCINE, ASPIRATEUR CENTRALE ET SES
ACCESSOIRS, CELLIER À VIN, LUMINAIRES, FOYER AVEC MANETTE,
HOTTE DE POÊLE, CLIMATISEUR MURALE.

(UNITÉ 312) 2 MANETTES DE GARAGE, 2 PUCE DE PISCINE,
CLIMATISEUR MURALE, ECHANGEUR D'AIR, CELLIER, FOYER AVEC
MANETTE, ASPIRATEUR CENTRALE ET SES ACCESSOIRES,
LUMINAIRES, HOTTE DE POÊLE.