Cuisine
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Penderie (Walk-in)
Salle de bains
Salle de bains
Salle de lavage
Balcon
Garage
Rangement
Façade
Façade
Entrée extérieure
PASAGEWAY
Salle d'exercice
Salle d'exercice
Piscine
Terrasse
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Proximité
Proximité
Cour

#306 -3043 Rue Sherbrooke E., Montréal (Rosemont, QC H1W 0B9
MLS: 9112708

  • $439,000
  • 525 PC
Année de construction

2018

Nombre total de pièces

5

Chambre(s) à coucher

1

Salle(s) de bain

1

Description

Venez découvrir cette propriété située au 3e étage du prestigieux Projet U31 avec stationnement et Locker intérieur. Il offre un grand balcon privé, idéale pour profiter de moment de détente. L'unité propose un espace de vie moderne, confortable et bien conçu. Les résidents bénéficient d'espaces communs haut de gamme, incluant une salle d'entraînement, une terrasse sur le toit avec piscine, douche extérieure, espace BBQ et coin lounge, le tout avec une vue panoramique spectaculaire sur le centre-ville. À 5 minutes à pied du métro Préfontaine. Vous serez charmé!

Découvrez ce magnifique condo situé dans le prestigieux
projet U31. Disposant d'une chambre à coucher, des plafonds
de 9 pieds en béton et une grande fenestration.

Profitez d'une terrasse sur le toit avec piscine pour des
moments de détente inégalés, ainsi que d'un gym pour rester
en forme sans quitter votre chez-vous.

Situé dans un quartier recherché dans Rosemont, les shop
Angus, le condo U31 vous offre une qualité de vie
incomparable. À seulement 5 minutes de marche du métro
Préfontaine, vous bénéficierez d'une accessibilité optimale
pour explorer la ville en toute simplicité.

Avantages de l'unité :
* À moins de 5 minutes de marche du métro Préfontaine;
* Située dans le projet U31, signé Rachel Julien, reconnu
pour la qualité de ses constructions;
* Construction en béton, garantissant une meilleure
insonorisation et plus d'intimité;
* Balcon privé;
* Climatisation murale et échangeur d'air pour un confort
optimal;
* Accès à une terrasse sur le toit avec BBQ, piscine
extérieure, et vue panoramique;
* Salle de sport bien équipé;
* Stationnement au garage;
* Espace de rangement grillagé, privé et sécurisé;

Ce condo représente une opportunité exceptionnelle pour les
acheteurs cherchant un cadre de vie moderne, pratique et
raffiné, dans un secteur calme et recherché de Montréal.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 8.6 x 6.8 P 3ième étage Bois
Salon 18.10 x 9.9 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 11.4 x 8.6 P 3ième étage Bois
Salle de bains 8.1 x 4.1 P 3ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 5.4 x 5.3 P 3ième étage Bois

Inclus Fixures, Luminaires, Plaque chauffante, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, climatiseur mural,laveuse-sécheuse.Stationnement intérieur #149, Locker #86

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0

Frais de copropriété $ 3720 / année
Taxes municipales (2026) $ 2220 / année
Taxes scolaires (2025) $ 252 / année

Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Borne de recharge payante multilogement, Chute à déchets, Cour, Espace de rangement intérieur, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Piscine Chauffée, Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques

#306 -3043 Rue Sherbrooke E., Montréal (Rosemont, QC H1W 0B9

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

Planifiez une visite avec nous

    Pour plus d'informations

      Copyright © 2025 Pina Scicchitano. Tous droits réservés | Conception du site web immobilier par