UNE RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- TRIPLEX DÉTACHÉ
CONSTRUIT EN 2022 AVEC D'EXCELLENTS REVENUS!!

Bienvenue au 2135, rue Saint-Georges, un superbe triplex
détaché alliant construction récente, matériaux et
finitions haut de gamme, logements spacieux et excellent
potentiel d'investissement à court et à long terme, dans un
secteur bien établi de Longueuil.

Construit en 2022 par le réputé entrepreneur Gestion et
Construction Alain Lessard, cet immeuble a été conçu avec
un souci de qualité, de durabilité et de fonctionnalité.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble à
revenus récent répondant aux standards modernes et offrant
des caractéristiques particulièrement recherchées par les
locataires d'aujourd'hui.

L'immeuble comprend TROIS spacieux logements 5 ½, chacun
offrant :

* 3 chambres à coucher
* 1 salle de bain complète avec douche et bain séparés
* Cuisine moderne avec comptoirs de quartz
* Comptoir de quartz dans la salle de bain
* Dosseret de cuisine
* Climatisation
* Aspirateur central
* Matériaux et finitions contemporains
* Espace de rangement extérieur privé

À l'arrière, une remise pratique à 3 portes procure à
chaque logement son propre espace de rangement
supplémentaire, un atout considérable pour un immeuble
multilogement.

Avec trois véritables appartements de 3 chambres, cette
propriété propose une configuration très recherchée par les
familles, couples et professionnels désirant davantage
d'espace. Sa construction récente de 2022 représente
également un avantage important comparativement à la
majorité des multiplex plus âgés du secteur.

Idéalement situé dans le Vieux-Longueuil, l'immeuble
bénéficie d'un accès pratique au transport en commun et aux
principaux services. Le secteur est bien desservi par le
réseau RTL, avec accès vers le terminus Longueuil et la
station de métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke.
Plusieurs lignes desservent les environs, notamment les
lignes 1, 3, 4, 21, 71, 77, 421 ainsi que la ligne
métropolitaine 901 Taschereau.

La ligne 901 offre notamment une liaison stratégique le
long du boulevard Taschereau entre le terminus Longueuil,
le terminus Panama et plusieurs destinations de la Rive-Sud.

Plusieurs établissements scolaires se trouvent également
dans le secteur et les environs, notamment les écoles
primaires Hubert-Perron, Adrien-Gamache, Lionel-Groulx, du
Tournesol, Gentilly et Marcelle-Robidoux, ainsi que l'école
secondaire Gérard-Filion. St. Mary's Elementary School
dessert également le réseau anglophone, sous réserve des
critères d'admissibilité et du territoire scolaire.

UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À NE PAS
MANQUER!