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video disponoble: https://youtu.be/Cdd2Y90Rm80 Sise sur un petit croissant en retrait de la rue dans le prestigieux secteur de l'Ile boisée -- Candiac. Profitant d'une orientation Sud, d'un terrain privé en pointe de tarte de plus de 9000 pi.ca. Propriété de qualité exceptionnelle, voir addenda pour détails. Cette demeure est la création d'un entrepreneur commercial avec un souci du détail peu commun.
video disponoble:
https://youtu.be/Cdd2Y90Rm80
Détails supplémentaires:
Orientation de la cour "Sud"
- Qualité de construction supérieure (structure & finition)
- Construction d'ajout une chambre au RDC (Transfer Patio à
Chambre/ Salon) $60,000+
- Toiture $22,362
- Échange d'air $2,357
- Chauffe-eau au Gaz $7,319
- Papier peint $2,500 et îlot de la cuisine $5,000 sont
faits en cash.
- Toutes les salles de bains ont des planchers chauffants
- Espaces de rangement hors du commun
- Chambre froide
- Isolation R35 dans les murs
- Fenêtres thermos triples avec argon.
- Dalle de béton du sous-sol armée et isolée.
- Panneau électrique pour le raccord d'une génératrice de
secours
- Plancher du garage fait par Surfacex en 2015 avec cuve en
acier inoxydable
- Sauna finlandais
- Portes intérieures pleines et poignées Baldwin
- Sortie double de gaz naturel pour le BBQ
- Terrain avec aménagement paysager
- Haies de cèdres matures
-Stationnement et patio de pavé-uni entretenus et scellés
en 2016
- Le calfeutrage des fenêtres a été fait en 2016
- Consommation d'énergie (Gaz naturel et Électricité) est
super faibles, 2300$ environ /an.
.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 27.9 x 16.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Bureau à domicile | 16.4 x 13.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 20.6 x 17 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 8.5 x 4.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 8.4 x 5.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 12.4 x 15.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 21.5 x 19 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 11.7 x 10 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 13.1 x 11.8 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 13.5 x 11.1 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 17.4 x 8.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 18.1 x 16.2 P | Sous-sol | Linoléum |
| Chambre à coucher | 20 x 13.6 P | Sous-sol | Tapis |
| Chambre à coucher | 13 x 12.1 P | Sous-sol | Tapis |
| Salle de bains | 8 x 7 P | Sous-sol | Céramique |
| Autre | 6.9 x 4.2 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 14.6 x 13.2 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 15.4 x 7.1 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 21.2 x 9.1 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 13.8 x 8.3 P | Sous-sol | Béton |
| Inclus | Fixture,luminaires, Cuisinière au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur,Laveuse-sécheuse, micro-ondes, îlot de cuisine, ouvre-porte de garage, système d'alarme, aspirateur central accessoires, stores, rideaux, System d'irrigation, Cabanon |
|---|
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 52x59 P |
| La Taille Du Lot | 9411 PC |
| Taxes municipales (2026) | $ 9163 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 1255 / année |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Équipement disponible | Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle à bois |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Pavé uni |
| Zonage | Résidentiel |
21 Rue d'Edimbourg, Candiac, QC J5R 6M8
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