2019
5 1/2 x 5 1/2 x 5 1/2
$71,460
5
3
1
3
**Triplex clé en main exceptionnel -- Une occasion rare
pour investisseurs et propriétaires-occupants!**
Une occasion unique d'acquérir un triplex moderne,
nécessitant peu d'entretien, offrant une flexibilité
exceptionnelle et une excellente valeur à long terme. **Au
moment de la vente, deux des trois logements seront
vacants**, ce qui en fait une propriété idéale autant pour
un propriétaire-occupant désirant habiter l'un des
logements tout en choisissant ses propres locataires, que
pour un investisseur souhaitant optimiser immédiatement les
revenus locatifs en louant les deux unités vacantes au prix
du marché.
Conçu avec une architecture contemporaine et intemporelle,
chaque logement offre de vastes espaces de vie baignés de
lumière naturelle grâce à d'immenses fenêtres, trois
chambres de bonnes dimensions, une aire de vie à concept
ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la
cuisine, ainsi qu'une élégante salle de bain munie d'un
bain autoportant et d'une douche en céramique avec porte
vitrée.
**Points forts de la propriété :**
* **Deux logements vacants à l'acte de vente**, une rareté
idéale pour un propriétaire-occupant ou pour maximiser
immédiatement les revenus locatifs.
* Excellent potentiel de revenus grâce à la possibilité
d'établir les loyers selon les conditions actuelles du
marché.
* Planchers de béton assurant une insonorisation supérieure
entre les logements.
* Aires de vie à concept ouvert avec de grandes fenêtres
modernes offrant une luminosité exceptionnelle.
* Échangeur d'air avec récupération de chaleur et
ventilation dans chaque pièce.
* Grandes terrasses privées à l'arrière avec accès à la
cour.
* Revêtement extérieur en brique et aluminium, durable et
nécessitant peu d'entretien.
* Construction de qualité offrant des matériaux durables et
des finitions intemporelles.
**Emplacement de choix :**
Idéalement situé à proximité des ponts Jacques-Cartier et
Victoria, permettant un accès rapide au centre-ville de
Montréal. À quelques minutes du Terminus Longueuil et du
métro, des hôpitaux Charles-Le Moyne et Pierre-Boucher, de
nombreuses écoles francophones et anglophones, garderies,
CÉGEPs et universités, parcs, restaurants, épiceries,
pharmacies et de tous les services essentiels. Le Quartier
DIX30 se trouve également à seulement quelques minutes en
voiture.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un
excellent rendement ou un acheteur souhaitant occuper un
logement tout en bénéficiant de revenus locatifs
importants, cette propriété représente une occasion
exceptionnelle sur le marché actuel.
Une propriété offrant autant de flexibilité, de potentiel
de revenus et de qualité de construction est une rareté à
ne pas manquer.
| Inclus | frigo, laveuse, sécheuse, poêle, 3x hottes de poêle, 3x échangeurs d'air, 3x air climatisés murales, tous les luminaires, 1x cabanon 3-portes, tous les pôles à rideaux + tous les stores de l'unité 1899, 3X chauffes-eaux. |
|---|---|
| Exclus | Les effets personnels des locataires et du propriétaire AU 1903 et tous les biens meubles des 3 logements. |
| Type | Triplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 42x31 P |
| La Taille Du Lot | 464.5 MC |
| Taxes municipales (2026) | $ 7484 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 772 / année |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Fondation | Béton coulé |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Armoires | Mélamine |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
1899 - 1903 Rue Langevin, Longueuil (Saint-Hubert), QC J4T 1Y1
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