***Occupation double!!*** À noter : la ville est en train
de refaire tous les entrées d'eau sur la 6e avenue -
travaux prévus de terminer fin juillet - 15 Aout 2026.

Magnifique duplex unité de coin avant subi plusieurs
travaux et renovations depuis les dernières années,
notamment :

- Installation de thermopompes dans chaque unité 12,000BTU
en Mai 2025
- Remplacement de plusieurs fenêtres
calfeutrage extérieur
- Nouvelle toiture en membrane élastomère déjà payé pour
Aout 2026
- Installation de gardes-robes PAX dans plusieurs chambres
à couchers
- Réparation d'une fissure

Idéalement située dans l'un des secteurs les plus pratiques
et familiaux de LaSalle, cette propriété offre une qualité
de vie exceptionnelle où tout est à portée de main.

Les résidents apprécieront la proximité de nombreuses
options de transport en commun, notamment plusieurs lignes
d'autobus de la STM, telles que les lignes 110 Central, 112
Airlie, 113 Lapierre et 123 Dollard, permettant un accès
rapide au réseau du métro et au centre-ville de Montréal.
La propriété se trouve également à quelques minutes
seulement de la ligne verte du métro de Montréal via la
station Angrignon, facilitant ainsi tous vos déplacements
quotidiens.

Le secteur est particulièrement attrayant pour les familles
grâce à la présence de plusieurs écoles primaires et
secondaires à proximité, ainsi que de nombreux centres de
la petite enfance, garderies et établissements
d'enseignement répartis dans tout l'arrondissement de
LaSalle.

Le quotidien est simplifié par l'abondance de commodités à
proximité, notamment des épiceries, pharmacies, banques,
restaurants, cafés et divers services. Les résidents
bénéficient également d'un accès facile aux centres
commerciaux, supermarchés et commerces essentiels, offrant
un mode de vie à la fois pratique et dynamique.

Les services de santé sont tout aussi accessibles, avec
plusieurs cliniques médicales, cliniques sans rendez-vous,
cabinets dentaires, pharmacies et professionnels de la
santé situés à quelques minutes de la propriété.

Les amateurs de plein air seront séduits par la proximité
des nombreux parcs, espaces verts, pistes cyclables et
installations récréatives de LaSalle, sans oublier l'accès
rapide au bord de l'eau et au secteur du canal de Lachine,
qui offrent d'excellentes possibilités de loisirs, de
promenades et de détente en pleine nature.

Réunissant une excellente desserte en transport, des
établissements scolaires de qualité, une multitude de
services de proximité et un environnement résidentiel
hautement recherché, cette adresse offre une qualité de vie
remarquable et représente une opportunité exceptionnelle
pour les familles, les professionnels et les investisseurs.