**BIENVENUE AU 69 Grand Boulevard O. à St-Bruno**

Environnement calme et verdoyant, terrain intime .

La localisation est aussi idéale! À proximité des transports en commun vers Montréal et le métro Longueuil avec accès facile aux grands axes routiers (116, A30).

La maison est également située près des commerces, de tous les services et des promenades St-Bruno. Une autre caractéristique appréciable de la localisation est qu'il y a, directement devant la maison, une piste cyclable de plusieurs kilomètres qui mène à la rivière Richelieu. Idéal pour les amateurs de vélo, de patin à roulettes et de course à pieds.
Voici les caractéristiques appréciables de la propriété:

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée ouvert
- Salon chaleureux avec un magnifique foyer au gaz
- Salle à manger ouverte sur la cuisine
-Une salle d'eau combinant la salle de lavage complète le rez-de-chaussée.

ÉTAGE

- L'étage propose 3
4 chambres à coucher de bonnes dimensions avec des penderies pour un rangement optimal.
-De plus, l'espace en haut du garage a été aménagé pour une chambre des maîtres (facile à convertir en salle familiale au besoin)
- Salle de bain rénovée avec un bain et douche en verre ainsi qu'un haut parleur encastré wifi.

SOUS-SOL

- Salle familiale centrale
- Rangements-possibilité d'une salle de bain complète

LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT

- Terrain bordé de haies de cèdres matures
- Terrain aménagé avec soin, par différents arbres, arbustes et vivaces, agrémentant le tout.
- Piscine creusée, chauffée avec système au chlore.
- Vaste terrasse de pavé uni avec gazebo, l'endroit par excellence pour se prélasser aux abords de la piscine.
- Cabanon pour tous vos outils de jardin.

AUTRES

- Plancher de bois franc
- Système de chauffage électrique à air pulsé
- Garage chauffé
- Échangeur d'air
- Thermopompe (climatisation, chauffage)
- Balayeuse centrale et accessoire

Véritable coup de coeur! Idéale pour une jeune famille! À voir absolument! Appelles-nous pour une visite!