Bienvenue au 609-611 14e Avenue, LaSalle (Montréal)!

Offert pour la première fois en plus de trente cinq ans, ce duplex soigneusement entretenu représente une occasion rare d'acquérir une propriété qui a été occupée par son propriétaire et choyée avec soin depuis 1990. Louée au sein de la même famille, cette résidence témoigne d'un grand soin et d'un entretien constant, ce qui en fait un choix idéal tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.

Parfaitement située dans une rue résidentielle paisible au coeur de LaSalle, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces locaux et axes routiers majeurs. Elle offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la banlieue et la commodité urbaine, le centre-ville de Montréal étant accessible en quelques minutes en voiture ou en transport en commun.

L'unité principale, située au rez-de-chaussée avec accès au sous-sol, s'étend sur deux niveaux et propose une configuration spacieuse, parfaite pour la vie familiale. Elle comprend 2 grandes chambres, 2 salles de bains complètes, un sous-sol aménagé, ainsi qu'un garage double intégré. L'aire de vie est lumineuse et accueillante, grâce à de grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle toute la journée. Le sous-sol offre un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, de bureau ou de suite pour invités, et la deuxième salle de bains complète ajoute confort et commodité. Cette unité donne également accès à une cour arrière privée, idéale pour recevoir ou jardiner.

609: L'unité secondaire, située à l'étage, est également très bien entretenue et comprend 2 chambres, 1 salle de bain, une cuisine fonctionnelle et un balcon privé. Elle offre un excellent potentiel de revenus locatifs ou une option de cohabitation intergénérationnelle. Son aménagement est à la fois lumineux et efficace, assurant intimité et indépendance aux occupants.

Au fil des années, les éléments essentiels de la maison ont été entretenus et améliorés selon les besoins, assurant la solidité et la fonctionnalité de l'immeuble. La façade extérieure en brique est en excellent état, et chaque unité dispose de son entrée indépendante, ce qui renforce l'attrait et la polyvalence de la propriété.

Que vous souhaitiez occuper une unité et louer l'autre, investir dans une propriété à revenus bien située et fiable, ou accueillir votre famille élargie sous un même toit, le 609-611 14e Avenue vous offre toute la flexibilité et le potentiel que vous recherchez. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un duplex clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de LaSalle!