Triplex neuf (2022) construit par l'un des constructeurs les plus réputés et respectés de la région! Garantie GCR jusqu'en juillet 2027!

Idéal pour un investisseur immobilier à la recherche d'une propriété à très faible entretien et à revenus élevés.

Architecture moderne comprenant de vastes espaces de vie (salon/salle à manger/cuisine), 3 chambres et une grande salle de bain dans chaque unité.
Les salles de bain incluent une baignoire autoportante et une douche en verre et céramique séparée.

Toutes les unités bénéficient d'un ou plusieurs stationnements privés, 1x pour l'unité du sous-sol, 2x pour l'unité du centre et 2x pour l'unité du 2e étage.

Un investissement idéal - revenus incroyables
*Planchers séparateurs en béton
*Concept à aire ouverte avec de grandes fenêtres dans chaque pièce
*Insonorisation supérieure avec planchers en béton
*Fenêtres modernes de grande taille offrant une abondance de lumière naturelle
*Échangeur d'air avec prise dans chaque pièce
*Aspirateur central avec tous les accessoires (brosses incluses)
*Grands balcons à l'arrière avec accès à la cour
*Revêtement en brique et aluminium
*Fenêtres extérieures noires, intérieures blanches (y compris sur les côtés et l'arrière du bâtiment)
*Porte d'entrée noire avec panneau central vitré fumé

À proximité de :
*Pont Jacques-Cartier / Pont Victoria
*Terminus Longueuil (autobus) et station de métro
*Hôpitaux Charles-Lemoyne et Pierre-Boucher
*Nombreuses écoles primaires
*Plusieurs garderies, y compris des CPE
*Collège Charles-Lemoyne
*Collège Durocher
*Cégep Champlain
*Cégep Édouard-Montpetit
*Université de Montréal, Campus Longueuil
*Tim Hortons / McDonald's / Restaurants
*Parc Lafayette
*Parc de la Voie Maritime
*Boulevard Taschereau : épiceries, pharmacies, stations-service, et bien plus encore
*Quartier Dix30 à seulement 12 minutes

**DÉTAILS DES UNITÉS**

*Unité 1810 (niveau jardin) est actuellement louée à 1 875,00 $ / mois jusqu'au 30 juin 2025, et a été renouvelée jusqu'au 30 juin 2026 à 1 925,00 $ / mois. Documents disponibles sur demande.

*Unité 1812 (dernier étage) est actuellement louée à 1 900,00 $ / mois et a été renouvelée jusqu'au 30 juin 2026 à 1 950,00 $ / mois. Documents disponibles sur demande.

*Unité 1814 (étage du milieu) est actuellement louée à 1 750,00 $ / mois et le locataire quittera le 1er juillet 2025. L'unité est en location avec un gestionnaire immobilier pour 2 000,00 $ / mois. L'annonce sera mise à jour dès la location confirmée.