1 225 000 $
Triplex à vendre - Longueuil (Greenfield Park)
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33 Rue Regent, Longueuil (Greenfield Park), J4V 2T6
-
Superficie du terrain:
4 848 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2018
Particularités du bâtiment
29'80" X 40'10" Irrégulières
2018
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Béton
Addenda
Magnifique triplex construction 2018 situé dans un emplacement le plus rare de Vieux Greenfield Park. Opportunité unique sur le marché. Soigneusement entretenu au fil des dernières 5 années.
*Investissement Idéal - revenus incroyables
*Construction en béton
*Concept à air ouverte
*Insonorisation de qualité supérieur avec planchers séparateurs en béton
*Grande Fenêtres modernes avec beaucoup de luminosité
*Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur avec sortie dans chaque pièces de l'immeuble
*Aspirateur central dans chaque unité incluant la trousse des brosses et accessoires
*Grand Balcon à l'arrière avec escalier menant à la cour arrière
*Bâtisse avec revêtement en Brique & Aluminium
*Fenêtres noir extérieurs/blancs intérieur (même sur les côtés et en arrière!!)
*Porte d'entrée noir avec vitre fumée
Proche de:
*Pont Champlain à 4 minutes
*Pont Jacques Cartier et le Pont Victoria
*Terminus Longueuil et Station de Metro
*Hôpitaul Charles-Lemoyne et l'Hopital Pierre-Boucher
*Écoles primaires en anglais et francais
*Garderies incluant les CPE's
*College Charles-Lemoyne
*College Durocher
*Cegep Champlain
*Cegep Edouard Montpetit
*Université de Montréal, Campus Longueuil
*Tim Horton's, McDonald's et restaurants à distance de marche à pied
*Parc de la Voie Maritime
*Boulevard Taschereau - accès aux épiceries, pharmacies, stations de service, et encore plus.
*Quartier Dix30 à 12 minutes de proximité
**Les photos sur l'inscription sont ceux du rez-de-jardin, mais les 3 appartements sont indentiques!***
Détails des logements :
App. 1 : Loué à 1500$ / mois jusqu'au 30 Juin 2023. Bail renouvelé jusqu'au 30 Juin 2024 à 1550$ / mois.
App. 2 : Loué à 1525$ / mois jusqu'au 30 Juin 2023. Bail renouvelé jusqu'au 30 Juin 2024 à 1600$ / mois.
App. 3 : Loué à 1525$ jusqu'au 30 Juillet 2023. Nouveau bail signé avec nouveau locataire d'à partir du 01 Aout 2023 à 30 Juillet 2024 pour 1725$ / mois.
Revenus annuels au 30 Juin 2023 : 54,600$
Revenus annuels d'à partir du 01 Aout 2023 : 58,500$
Tous les locataires sont absolument formidables. Non fumeur. Aucuns chiens. Tous des super bons payeurs - zéro retards en 5 ans. Tous des grands professionnels.
Particularités du bâtiment
29'80" X 40'10" Irrégulières
2018
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Béton
Particularités du terrain
50' X 98'
4 848 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 5
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires, 3x hottes, 3x chauffes-eaux 40G, 3x balayeuses centrales & accessoires, 3x échangeurs d'air, 3x AC murales, 1x cabanon 3-portes, système d'irrigation, tous les accessoires de salles de bains (3x miroirs, pôles de serviettes)
Tous les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ALEXIA ALESSANDRA CAROSELLA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ALEXIA ALESSANDRA CAROSELLA
RE/MAX PLATINE | 1850, rue Panama, Bureau 110, Brossard, Québec, J4W 3C6
- Bur.: 450-466-6000 | 450-444-3456
- Cell.: 514-836-9006
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